2011年沈阳房价走势如何？

Question

我是沈阳人，但是现在不在沈阳生活10多年了，对沈阳也不熟悉了。
2011年打算在沈阳买一个50~70平左右的一居室小房子，总价在40万左右吧。可以首付2层，不想压力太大。在哪里买合适，该考虑哪个楼盘？什么时候买好？
请熟悉沈阳房产的朋友指点一下。谢谢啦！
我户口在沈阳，买个总价40万左右的，首付可以3层。以后父母也许住，也算是一个自己投资吧。想找一个地铁沿线，以后交通生活都方便些，就算以后出租也好租的位置。请各位朋友指点一二吧。

Answer 1

2011年沈阳市房产局的新政策，沈阳市本地户口贷款买房最低首付30%，外地户口贷款买房最低首付50%。根据楼主的情况，打算买总价40万，首付2成，大概有8－10万购房资金。但是目前只能购买总价30万左右的房产，面积在50－70平米之间，均价在6000元左右。这个价位新楼盘可选择楼盘基本都在二环附近。
回答补充：
根据楼主的情况沈阳浑南地区是首选！
1、沈阳要在2013年举办全国十二届运动会，在大浑南地区建设全运村。
2、沈阳市政府也规划搬迁到浑南，开发建设整个大浑南地区。
3、地铁2号线在2012年底完成通车，地铁经济会带动整个大浑南地区。
4、沈阳浑南地区正在规划建设沈阳新南站，迎接高铁时代的到来。
综合以上因素，先在浑南地区买房，等到2013年左右，周边配套设施也将基本完善，升值潜力巨大。万科、保利、恒大、中海、新湖、华润等是比较大的开发商，楼盘质量相对较好。
建议在地铁2号线以及规划地铁线路附近选择比较大的开发商开发的楼盘。比如地铁2号线与地铁10号线交汇处的浑南市民广场附近地段非常不错。
沈阳地铁规划图：https://gss0.baidu.com/70cFfyinKgQFm2e88IuM_a/baike/pic/item/6dc09e0a1cb42e71b1351d98.jpg
可以好好研究一下，沈阳房价稳重上升，价格泡沫非常小。

Answer 2

我不清楚首付可不可以拿2成，我总是听说首付最低30%这么个说法。这个具体你自己再研究。我重点说说在哪买房子的问题。
现在沈阳的浑南新区很火，市政府未来要搬到浑南新区。就是说，未来沈阳的重心要向南发展。所以说房子当然靠南边会好一些~~~至于考虑哪个楼盘，其实楼盘现在都差不多。就看你喜欢哪个楼盘了。现在浑南的房价涨的挺快~~~出手要抓紧了

Answer 3

就算六十平，四十万，七千一平被，还要地铁，那就考虑浑南，7000可以买到你想要的，这两浑南挺好，2011年底地铁二号线也通车了，未来市政府也要搬到浑南

Answer 4

我是做房地产的。第一，你的户口现在在哪儿？这点很重要；第二，首付最低30%，09年初已经终止两成首付了；第三，上半年买比较好，下半年会迎来新的上涨高峰。至于哪个楼盘比较好，这就要看你对哪里熟悉，或者生活习惯了。

Answer 5

首付二层估计下不来吧。但是这个价位估计得在偏僻一些的地方买了，如于洪、或铁西北一路那边