1994年买的城区农村民房，双方签订契约，并把房产证交予新房主，1997年上交了购房契税，房证没有更名（当时买房的两老人都已70多岁了，不明白也不知道到哪里更名），居住至今。现在原房主受利益唆使，毁约起诉，要求法院判当年的房屋买卖合同无效。听说有不少这样的案子，大都判了无效，可是，我现在找不到94年前的相关无效的法律条款，请帮忙找找。我想当年的买卖合同应该有效吧，没有违背公序良俗。
您好，柴冬林律师：能否说的详细点，是哪里下发的文件，文件第几条，怎么规定的，谢谢！
这是1999年以后的规定，我说的是1994年及之前是否有法律文件规定，不允许农民向本村以外的人出卖房屋。
可是，现在原房主已起诉到法院，要求法院判合同无效。
1994年买的城区农村民房，双方签订契约，并把房产证交予新房住，1997年上交了购房契税，房证没有更名（当时买房的两老人都已70多岁了，不明白也不知道到哪里更名），居住至今。当年的买卖合同应该有效吧。
如果当时买房人不是村集体户口，而是城市户口，那么买房行为是无效的，不受法律保护。集体外成员是不可以买村集体房屋的，这个有限制。通过司法判例看，到最后只能把房子还给对方，对方把钱和利息还给你。
如果当时买房人也同是本村人，那么凭合同就可以证明买卖关系成立，法院会支持你们的。
“集体外成员是不可以买村集体房屋的，这个有限制。通过司法判例看”
为什么不依照当时的法律，而通过司法判例看。我想找当时的法律依据，而不是现在的司法案例
依照法律也是有规定的，土地管理法有明确规定。也正是因此才有的司法判例。
追问“土地管理法有明确规定”，都是1997年以后的，在1997年之前只是说：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予以批准，并没有明确规定不允许买卖。
能否找到1994年之前的相关法律、法规，或在1994年及之前的房屋买卖合同被判合同无效的司法案例也行。
谢谢！您的回答很专业，但是这些都是说农民可以出卖宅基地上的房屋。
本回答被提问者和网友采纳