购买的土地和缴纳的契税怎么记账？

Question

买了土地后，直接转让给其他公司，请问该怎么记账？
再请问买了土地后，直接转让给其他公司，怎么记账？
回答时请回答两次啊。谢了。急啊。。。。。

Answer 1

买了土地后，直接转让给其他公司，请问该怎么记账

借：无形资产---土地使用权

贷：银行存款

 

借：银行存款

贷：营业外收入

 

借：营业外支出

贷：无形资产---土地使用权

 

购买的土地和缴纳的契税，全都计入土地的入账价值里面

 

你2次问的问题，是同一个问题。

 

如有疑问请追问。

追问

谢谢。转让给其他公司要记入营业收入吗？可是营业外支出又是什么呢？我主要是想问，卖了地以后怎么记账

追答

转让给其他公司，是出售还是赠送啊

追问

出售的

追答

卖了地以后怎么记账：

借：无形资产---土地使用权

贷：银行存款

 

借：银行存款

贷：营业外收入

 

借：营业外支出

贷：无形资产---土地使用权

 

 

营业外支出是成本

追问

借：无形资产---土地使用权
贷：银行存款 这个应该是买地块时要记的帐吧。

追答

是的。

卖出的是

借：银行存款

贷：营业外收入

 

借：营业外支出

贷：无形资产---土地使用权

Answer 2

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等

契税做账的时候并入购入相关的成本：

借：无形资产/在建工程/固定资产等

贷：银行存款/库存现金

Answer 3

借：应交税金—契税 x元
贷：银行存款 x元