物业管理条例第四十二条中的应当是强制性规定吗

Question

如题所述

Answer 1

是强制性规定。
物业管理条例第42条规定，是调整业主与使用人之间、业主与开发商之间的物业费缴纳的义务关系，避免了三方相互扯皮而产生物业费缴纳中的纠纷，物业公司根据这条法规有了追溯物业费的方向。
第42条规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定的由物业使用人支付物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。
物业公司如果收不到业主或物业使用人的物业费，可以起诉业主，业主承担连带责任必须支付，业主再向使用人（承租人）追收。

Answer 2

是的，要求业主根据物业服务合同约定缴费，这其实就是双方的合同约定。根据约定，如果不交的话，物业公司有权向法院起诉，如果你可以证明物业服务对你的合法权益造成损害，或造成你的财产损失，你可以要求法院全部或部分减免物业费。本回答被提问者和网友采纳