规定的使用年限不同
养房费用不同
房屋功能性不同
建筑质量和建筑标准不同
交易费用不同
规定的使用年限不同
根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年。
养房费用不同
根据相关规定表示,公寓的房屋性质是商业性质的住房,所以在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,而普通住宅的房屋性质是民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。另外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。
房屋功能性不同
普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求。公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。
建筑质量和建筑标准不同
普通住宅一般是以家庭为单位,因此对建筑质量和建筑标准有着更好的要求,因为要营造适和多数人生活的居住环境。而公寓可能会存在一个人居住的情况,即单身公寓,因此对于建筑质量和建筑标准的要求需要根据实际情况具体讨论。
交易费用不同
普通住宅如果房屋购买已经满五年,并且是家庭少有的住房时,个人所得税和营业税就可以依法免征。而公寓属于商用住房,所以交易税费的规定就会与民用性质的普通住宅有所差异,不论房屋购买是否已经满五年,都需要依法缴纳营业税和个税,不过可以选择是差额征收还是全额征收。