为什么万达集团欠银行，那么多的钱？为什么中国房价那么的高？？

Question

中国百姓哀声哉道，苦不堪言？

Answer 1

目前中国房地产市场上，房企利用银行的资金进行运作是一种普遍现象，万达作为房企利用银行资金经营企业也是普遍现象之一，包括拿地、盖楼、装修、再拿地等资金都需要银行的支持，所以房企普遍是属于高负债企业。
中国房价为何这么高，这里的因素有很多很多。。。比如本地房企拿地成本就已经占到房价的一半了，另外还有建筑成本，营销成本，银行贷款成本，税收成本等等。。。。所以说房价的约20-30%是企业的毛利润部分，其余的呵呵。。。。当然目前来讲有20-30%的毛利润已经很好的企业了。。。而房价最大的成本地价，地价收入是政府。追问

那么全中国，那些购不起房的基层人员，就没有意见和想法吗？

我现在终于明白了，为什么全中国房价，那么的高？？

追答

地价、税收其实占到企业成本的60-65%；这些都是政府收的。。。也就是说高楼价的根源在于地价。。。。基层百姓懂得这些的人不多。。。。只能吵吵而已。。。

追问

这就不奇怪了

追答

中国目前就是靠土地财政，没有了土地财政，公务员的工资还能维持多久？

追问

算了，还是做我自己的事，别人的事，跟我再没有半点关系。还是做自己的事，走自己的路吧

Answer 2

穷人和富人的思维模式不一样，富人们做大经营都是靠银行的钱来周转，做得越大，欠得:越多，同时它又在给国家交税，解决就业机会。银行是空手大玩家，只嬴不亏的，低吸高出，房价就这样被他们一步步抬高，决策者和富人们知道，他们随心所欲都会有人来买单的，那就是可爱又无奈的中国老百姓。追问

但你们可以，进言啊。活该你们买不起房

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Answer 3

第43回 闲取乐偶攒金庆寿 不了情暂撮土为香 第44回 变生不测凤姐泼醋 喜出望外平儿理妆追问

有点儿意思