55问答网
所有问题
卖房前,如何给房屋估价
如题所述
举报该问题
推荐答案 2018-06-15
如果是个人买卖房屋的话,可以根据周边的房屋近一年来的交易成交价格进行判断。以此来对自己的房屋,或者需要买的房屋进行估值。
也可以聘请专业的,具有评估资质的评估机构对房屋进行评估。但是专业评估机构的收费通常比较高,个人把握。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://55.wendadaohang.com/zd/F8G4F48QeRcGGIFG8Q.html
相似回答
卖房怎么
定价格
答:
3、房龄按照通常的情况来看,我们国家目前的
房屋
建筑耐久年限为50年(自房屋竣工开始计算),所以每年的折旧率为2%,这也是
估价
时需要考虑进去的。对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的
房子,
而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也...
卖房子
不知道
怎么
定价?看看这个
答:
2、收益还原法
首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益,然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在,
各个时期收益的总和就是房价
。收益还原法关注房地产的未来收益超过其成本,计算方法一般为房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。3、成本估价法 建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价,适用于...
房产
评估价值方法是什么?
房屋
评估
怎么
做?
答:
1、首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识
。2、然后委托方向房地产估价单位出具房地产估价委托书作为委托评估的依据,如果房地产估价单位没有异议,就可视为接受委托。3、接下来,委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、...
卖房前怎么给房屋
合理
估价
答:
1、通过中介进行估价:房屋所在地附近的中介一般都对附近小区的行情走势比较了解
,因而有能力为卖房者提供合理的区间,但是某些黑中介有可能为了把控房源,会报出一个理想的价位吸引你,如市场价500万的房子,承诺550万,能卖。而当你把房源委托后,又会被以各种理由压低价钱,以便尽快成交。2、网上自行...
房子
出售有哪几种
估价
答:
1、卖家自
估价
:售房者在
卖房
之前都会给自己的
房子
定出一个理想价格,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、
房屋
户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。2、中介估价:售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会...
大家正在搜
卖房怎么估价
卖房估价网
怎么给自己房子估价
链家房屋估价准吗
房屋估价
卖房过户如何保障尾款
上海买房估价
房子怎么估价
卖房评估
相关问题
卖房估价的三个办法
卖房时怎么估价呢 卖房估价应该注意什么
卖房如何进行房屋估价?三步走让房价更合理
卖房如何进行房屋估价 三步走让房价更合理
卖房前如何办理解抵押?
卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出?
卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一?
卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一?