动拆迁中什么叫“套型保底”

Question

如题所述

Answer 1

现在大家听到很多的：数砖头+套型保底，什么叫套型保底，：从09年开始，关于旧区改造，会试行事先征询制，只有多数居民同意改造并接受动迁方案，才能开展旧区改造。通常是两轮征询：第一轮通过问卷调查等形式看居民是否愿意改造，如果绝大部分居民提出愿意接受改造，政府要提出几个改造方案，进入第二轮征询意见。对市民来说，会有怎样的安置条件，或货币补偿条件，如果大部分人支持就会推进。 关于动拆迁补偿，以《物权法》为基础对房屋进行资产评估，如果这一评估价格仍不能解决其居住困难，就要进行“套型保底”，也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。（一般来说是地区房地局认定的人均住房面积*应被安置的人口） “为了在这一过程中确保公平公正，政府将推行‘阳光动迁’，即动迁政策公开，动迁房源公开，动迁家庭的居住条件和人口公开，安置和补偿方案公开。”

Answer 2

上海旧改政策是数砖头+套型保底，那么什么叫套型保底？
套型保底的含义，居住房屋的拆迁补偿安置，将以被拆除房屋市场评估价为基础，增加一定价格补贴和套型面积补贴。

套型面积补贴，目前只针对缺乏煤卫设施的住户比如老里、二万户、简屋等住宅，对成套独用的住房，是不适用的。如套型面积补贴，一个动迁基本户是15平米。这一点，有不尽合理之处，就是结构相对较好的独用成套的住房反而没有套型面积补贴。且在实践中各区把握的尺度不一样，产生了一些不公平现象。