小区档次中等偏下,业主素质总的来说不太高,小区规划的车位共108个,机械车库由于种种原因未能开设(业主及物业达不成一致协议),现在小区占道停车现象频繁,小区刮车现象也逐渐增多,业主及物业的感情有损,这一恶性循环会使,矛盾加深。。。大概情况如此! 请哪位前辈不吝指教,有什么好的建议和方法能有效解决(甚至是缓解)这一问题。晚辈诚谢!!