农村房屋拆迁面积是按土地使用证上的算还是建筑面积算？

Question

如题所述

Answer 1

原则按规划面积，可很多农村自建房都有一定的辅助用房，这些房屋也会给予一定补偿，各地具体规定不一样，最好和上门拆迁人员协商。而且辅助用房也要分净高可超过标准，结构咋样，补偿是不一样的，到时自己注意点。土地使用证上的面积，指的是你规划审批的房屋面积所占的土地大小。

Answer 2

房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，比如你的房屋是50平，土地证是200平，那么土地还能得到150平的补偿。具体标准咨询当地动迁部门。

Answer 3

按照当时规划的面积算追问

是建筑面积吗

追答

就是。