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公寓和住宅的区别 看完这些就明白了
如题所述
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推荐答案 2017-04-17
公寓和住宅的区别一:使用年限的不同
公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
公寓和住宅的区别二:物业管理的不同
经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
公寓和住宅的区别三:建筑设计的不同
经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。
公寓和住宅的区别四:土地性质不同
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
公寓和住宅的区别五:水电费计算不同
公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。
公寓和住宅的区别六:公寓不能落户
公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件,比如60平以上,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。
公寓和住宅的区别七:贷款利率不同
如果公寓性质属于商业地产的话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。
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第1个回答 2017-04-17
一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!
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公寓
式
住宅与
普通
住宅有什么区别
?
答:
1、从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性
。首先,
单套公寓的面积要达到120平方米
,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。2、在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,...
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是什么?
答:
1、范围不同:(1)住宅包括公寓,公寓是住宅类别中的一种
。(2)公寓只是公寓。2、
产权年限
住宅的产权年限为70年,公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、
土地性质不同
:住宅的地土性质为居住用地,公寓的土地性质为商业用地或居住用地。
公寓
式
住宅与
普通
住宅有什么区别
?
答:
1、从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性
。首先,
单套公寓的面积要达到120平方米
,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。2、在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,...
公寓和住宅有什么区别
买哪个好
答:
1、产权年限不同
要说住宅和公寓有啥区别,
最明显的就是产权年限了
;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。2、
水电收费标准不同
另外,除了在产权方面公寓和住宅有区别,水电...
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