产权交易鉴证书跟不动产权证有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

产权交易鉴证书跟不动产权证的区别主要为以下：
1、封面名称不同
房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。
不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。
2、扉页盖章机构不同
房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府。
不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。
3、新增二维码
不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码。
房产证上没有二维码。
4、内页信息增加不动产单元号
房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容。
不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。
5、附图不同
房产证上只有房、地两个附图。
不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。