如何看待长沙放松限购一事？这对当地楼市会有什么影响？

Question

如题所述

Answer 1

如何看待长沙放松限购一事？这对当地楼市会有什么影响？

近日湖南官方媒体发布消息，“湖南实施“强省会”战略暨长株潭都市圈建设推进会在长沙召开。湖南印发的《若干意见》指出，支持区域之间、体制内外人才合理有序流动。放宽长沙人才落户限制，推动高层次人才在长株潭三市自由落户。”借此事件，有地产中介称长沙即将放开限购，但实际上长沙此次印发的《若干意见》并没有对长沙限制进行放松，《若干意见》旨在放宽长沙人才落户的相关限制。若后续政策真的放松限购，对长沙楼市将产生重大影响。

一、长沙放松限购将导致长沙房价的上涨。目前长沙实际的限购政策实际上抑制了部分购买需求，对于那些不符合条件的购买者是没有办法买到房子。如果一旦放开限购，住房成交量会增大，房价也会面临上涨压力。

二、长沙放松限购导致将助长炒房势头。放眼全国来看，省会城市中长沙的房价水平处于中低位，存在潜在的上涨动力，而且近几年长沙的经济发展势头很好，因此一旦放开限购将导致部分炒房资金将快速介入市场，导致房价短期内上涨。

三、长沙放开限购将导致房地产投资增速。目前的长沙房地产市场处于平衡增长阶段，总体开量满足长沙市场需求，地产投资在稳地价和房价之间做平衡。如果限购放开将加快现房销售，促使地产商拿地速度加快，投入增加。这也将导致房价的进一步上涨。

因此综上所述，长沙一旦放松地产调控政策，将导致地产投资增速，从而带动地价上涨。也会带动部分炒房资金进入市场，从而推高房价。

Answer 2

我个人觉得就长沙的这个地方，放开和不放开根本没有什么区别，因为基本上大部分的本地人手里至少有两套房子，外地人过来的月薪在8000以上，基本上都买了房子。限购一出来的话，对房地产市场的影响还是比较大的，有效的降低了房产的价格，但是限购有着很大的反弹的风险。

Answer 3

我认为这项政策利好，因为长沙的做法不仅促进了消费者购房，还盘活了房地产经济，同时减轻了购房者压力。推动楼市发展、促进成交量、加快建设新房、减轻了老百姓经济压力、让房地产行业复苏等。

Answer 4

在当前楼市低迷的情况下，长沙放松限购很正常。 这会让当地楼市回暖，能够促进房地产健康稳定发展。