未来小城市会不会房价下降？

Question

如题所述

Answer 1

我认为小城市房子会变得越来越不值钱，之所以会出现这样的情况，是因为房子实在是太多了，一旦房子过剩，就失去了它原来的价值，变得不值钱了。房子也是物品，所以以跟其他产品一样，一旦供大于求，贬值将会是一种趋势。
一、小城市的房子，是扛不住通货膨胀的。
毕竟三四线城市居住人口有限，一些有能力的年轻人都想去大一点的城市进行发展。也就造成了小城市的人口流失。虽然本地居民对房子也会有需求，但架不住房子多，需求小的现状。因为房子实在是太多了，人们在购买的时候挑选的范围就会非常广。所以房产行业就从卖方市场变成了买方市场。再加上不断在建的新房，所以房子慢慢地就变成了消耗品，会随着时间而贬值。
二、小城市的房价其实不低。
也许大家会认为三四线城市的房子价钱并不高，都是在一万左右，特别是四线城市房价甚至在7K-8K。所以购买房子似乎并不是一件难事，大家应该都买得起自己的房子。但事实真的是这样吗？
三四线城市的工资普遍在3K-4K左右，就算是一家两个人都在挣工资。在父母不帮衬的情况下，买房和养娃将会压得人喘不过气。这也是三四线城市房子卖不动的原因之一，压力实在是太大了。
再加上现在的房子买到手容易，想要在卖出去就变得十分困难了。因为三四线城市的居民，对于价格的涨幅非常在乎。许多人更是买涨不买跌，所以伴随着去年房子价钱的下降，老百姓的信心也下降了。大家都十分害怕自己买到手的房子再一次降价，毕竟买房子的钱都是自己的血汗钱。
三、在过去的几年里，小城市的房价一直保持着低位。
随着经济的变化，人们越来越容易迁徙到大城市，尤其是年轻人，外出务工或求学，当他们启程时，就意味着这类人口减少，这使得小城市房市更加衰落。
四、从理论上讲，小城市的房子确实会受到城市发展的影响。
这是因为小城市的用途相对单一，没有大型城市那样多样化的功能，而小城市居民的收入水平也较低，房价水平也低，房子的需求量也相对少，所以随着房地产积存的增加，小城市的房价将会受到负面影响。
此外，随着中国城镇化的加快，各地的人口流动也将会加快，更多的人去大型城市生活将会使得大型城市的房价持续上涨，这会使得小城市的房价更加下降，因为更多的人前往大城市购买房子，大城市房价上涨，房子流失更多，小城市房价更容易下降。
五、如果小城市的政策扶持不力，投资拉动受限，小城市房价也会面临下跌的风险。
一些小城市为了发展经济，政府给予投资者大量的补贴，让投资者投资，但是如果政府投资补贴收紧，这样的投资者将把资金转移到大城市，而小城市的房价就会受到影响。
结论:先前披露“全国有6亿栋房屋”，小城市的房子确实可能会越来越不值钱，这是一个不可避免的现实，因为小城市的用途相对单一，收入水平低，房子需求量少，城镇化的加快，更多的人去大城市生活，投资补贴收紧等，都会使得小城市房价受到负面影响，而造成房价会不断下跌。