买二手房个税怎么计算

Question

如题所述

Answer 1

一、个人所得税如何计算？
计算个人所得税多少的方法主要有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
1、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：

个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。
举个例子：卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，购房者需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。
2、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：
个人所得税=计税价格×1%。
举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，购房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。
二、个人所得税符合什么条件能减免？
1、符合满五唯一可免交个人所得税
如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，那么个人所得税免交；其中任何一个条件不满足，都必须缴纳个人所得税。需要注意的是如果卖方所售房屋是非住宅类房产，那么不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

Answer 2

买二手房的个税到底是应该多少跟你这个房子的面积大小，还有你是首套房还是二套房都有关系。面积大的或者是二套房契税交的就高。现在好像是2%吧。面积小的或者是首套房契税应该是1.5%。

Answer 3

购买二手房税费计算知识

Answer 4

Answer 5

买二手房税怎么计算的话？那么这个跟进他们的平方面积还剩多少年的这个使用期限？所以闺大概来三年