随着我国经济高速发展，在收入方面也是逐年提高，对于消费的渴望也越来越大，以前也许出门买衣服会选择就近原则，但现在出门去买衣服都喜欢去市区，选择性大，而且还有各种各样的广场，逛街、购物、吃饭、休闲一条龙服务，而在这些大型广场中，万达广场无疑是做得比较成功的。
万达广场是由万达集团投资建设的巨型城市综合体，是一个集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体大型商圈，可以说在很多地方万达广场都属于那种地标性建筑，而且由于遍布全国各地，不管从装修还是规划来说，各地万达广场差异不大，所以很多外地来的人也不会有陌生感，特别是到节假日，万达广场的客流量不比一些景区的客流量低。
那是不是全国323个万达广场生意都很好呢？这肯定是不可能的，有好的当然也有比较一般的，但有这么一个万达广场王健林投资了230亿，被网友称为中国“最惨”的万达广场，如今更是沦为“空城”，商家是纷纷撤离，这个万达广场就是长白山万达广场。
说起长白山，这可是个旅游胜地，被国家评为国家级自然保护区、国家5A级旅游景区，一年四季风光各具特色，春踏青，夏消暑，秋赏叶，冬玩雪，特别是在夏天和冬天，想要避暑和喜欢滑雪的游客非常多，按理说如果在这个地方建万达广场生意肯定好，毕竟出门旅游的人消费能力都不低。基于这种想法，王健林投入230亿兴建万达高尔夫球场，别墅群项目，还找了卢志强、孙喜双、柳传志等众多好友一起来投资，可以说这么多大佬都看好这个项目，都认为这个项目肯定赚钱，但结果却差之千里。
长白山万达广场刚开业时生意还是不错的，毕竟万达广场在国内是知名的城市综合体，吃喝玩乐一条龙服务，但时间一长人流量逐渐下跌，特别是淡季时期的长白山，由于外地游客较少，再加上本地人口基数太少，使得长白山万达越加困难，到后来商家赚不到钱都直接撤离了，没有了商家就更没人去了，而现在长白山万达已经关闭了，连广场旁兴建的小区都没人居住，直接沦为“空城”。
万达集团这两年开始逐渐转型，王健林更是宣布退出房地产，在2019年1月12日的万达年会上，王健林说：万达要剥离所有房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业，并且正式进军大健康产业。万达不再开发房地产使得资金愈加充足，单单全国现有的323个万达广场一年所获得的租金就达到300亿以上。如今的万达已经基本完成转型，向轻资产模式发展，王健林也已经不是“首负”了。
从这次王健林看走眼的事件也可以看出，不管是大到富豪兴建商业广场，还是小到个体开店铺，对于位置的选择应该慎重，不然最后吃亏的肯定是自己。
中国最惨的万达广场，首富投资230亿，仍然难逃沦为“空城”的命运