望子成龙，望女成凤是天下所有父母亲的夙愿。家长都想为孩子在学校的选择上，尽其所能，选择一所升学率好学习氛围和和环境不错的学校。
在择校之前，应该了解一些关于小升初的相关招生政策。按照现在的小升初招生政策应该分为，两种情况，第一是公办学校的招生，实行的是学生就近免试入学，学校划片招生。
学校划片招生的主要依据，就是以户籍登记和住房为主，也就是很多家长经常说的人户一致的情况。主管部门会根据，区域内公办学校的学位情况以及适龄儿童的分布数量，合理划分学区，达到无缝对接，保证每一位适龄儿童都能接受义务教育。
民办初中的招生按照，相关要求与公办同步进行，不得提前招生掐尖招生，更不能组织与招生相关的测试活动。如果报名人数大于招生计划数，学校只能采取电脑派位的方式进行招生。
所以按照题主所说要选择普通中学必须买学区房，我觉得未必。如果选择家门口的普通中学，往往是以户籍登记为主，来划分学区，所以家庭经济一般的话没有必要去买学区房。
因为相当一部分的学区房，对学生的入学是有一定的限制，只能是业主的直系子女或者每一户只有一个入学名额，很多地方的学区房都要求，不但有房还必须将户籍迁入。
小升初如何帮孩子择校？
在我看来，小升初帮孩子择校，基于两点考虑，第一孩子自身的学习状况。
如果孩子对于学习，兴趣比较浓，而且在生活学习上，自律性比较强，比较积极。所有的事情都能自己独立完成，不需要家长督促。这样的孩子，我觉得选择一些教育教学质量好，学习氛围浓厚的学校，是比较好的。
如果孩子自身对学习缺乏动力，没有兴趣完成作业等一些事情，需要家长老师督促来完成，我建议这类孩子不择校的好，因为如果选择一些好学校，对孩子来讲是极大的负担，往往会适得其反。
另一方面需要考虑的是，自身的家庭经济状况。因为如果上学好的民办学校，高额的学费也占不少的家庭支出，我所在地区的民办学校从2019年秋季起，绝大多数的学费已经上涨，每生每学期的学费将近1万余元，初中三年下来加上其他的费用估计也在10万左右。这对一般收着家庭来讲，是一个不小的支出，所以在孩子择校方面，家长要量入为出。