建筑工程防水通用规范应遵循“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”的原则。
1、因地制宜
我国各地区间的经济发展差异较大，不同地区对工程防水的基本要求、防水设计工作年限等均有不同的要求。施工工艺习惯、防水材料生产和产品供应、施工技术力量等都存在一定的差异等，因此，在工程防水设计、设防要求、构造做法，防水材料选用等诸多方面都应因地制宜。
2、以防为主
建筑的平屋面、建筑室内和地下室、地铁隧道等地下工程，首先要有可靠的防水设防，不得渗漏，常采取防水主体自身密实（自防水）和外设防水层相结合，结构自防水、构造防水和材料防水相结合，刚性防水和柔性防水相结合，多道设防和多种材料复合使用等方法。
3、防排结合
防水和排水是一个问题的两个方面，排水是防水组成的另一侧面，是最节省的防水方式，考虑防水的同时应考虑排水，应先让水顺利、迅速的排走，不让积水，以减轻防水层的压力。因此，任何防水设计都要充分考虑将水排除的可能，这是最有效的防水。
4、综合治理
一个完善的防水工程，需要合理的防水设计、优质的防水材料、精心的施工组织、到位的工程管理，以及使用过程中完善的维护保养等多个方面，它是一个系统工程，而每个环节又是一项综合性工程。因此工程防水应以政策为先导、以材料为基础、以设计为前提、以施工为关键、以加强管理维护为保障，对防水工程进行综合治理，才能全面提高防水工程的质量。
建筑工程防水的意义
1、保护建筑结构安全
建筑物是人们生活、工作和学习的场所，其结构安全是最基本也是最重要的要求。如果建筑物出现漏水问题，会导致墙体、地板、天花板等结构部件受潮、腐蚀甚至变形破坏，严重影响建筑物的整体稳定性和承载能力。通过进行防水处理，可以有效地避免这些问题的发生，保护建筑结构的安全。
2、降低维修成本
建筑物在使用过程中，如果出现漏水问题需要进行修补和维护。而且，由于漏水问题往往会导致一系列其他损坏，如地板破损、墙体开裂等，修复成本会更高。相比之下，通过进行防水工程可以有效地预防漏水问题的发生，降低维修成本。
3、提高建筑物使用寿命
建筑物是长期使用的资产，其使用寿命直接影响到投资回报率。如果建筑物没有进行防水处理，漏水问题会导致结构受损、装修材料腐烂、电器设备损坏等一系列后果，从而缩短了建筑物的使用寿命。而通过进行防水工程，可以保护建筑物免受水分侵害，延长其使用寿命。