(1)就租房而言
目前在房屋租赁过程中的虚假信息问题非常严重,尤其是利用网络发布各种虚假房源,是大多数非法中介贯用的手法。而各种各样的看房费用、押金费用等往往把租房人弄得一头雾水,对于一些刚来北京、人生地不熟的消费者来说,一旦先交钱就失去了找房的主动权,基本上意味着等着挨宰,所以租房一定要亲眼见到房子,并且和房东见面谈好,并验明房产证原件,这样才能向中介交纳各项费用,避免“忽悠”。
目前北京大多数品牌中介都同“我爱我家”一样,实行租赁过程中“不成交不收费”,因此,“我爱我家”建议消费者最好选择大型品牌中介进行交易,以确保自身的权益。
(2)就买房而言
正规的房地产中介公司的收费一般遵循“公平、公正、公开”的原则,为交易双方当事人提供服务,并按照国家相关政策要求标价,按标准收费,不得赚取非法差价,并按规定提供正式发票。消费者在签署合同时,一定要看仔细再签约,不能在不甚了解的情况下贸然交付定金。这对那些需要一次性交纳数额较多房款的客户,尤要引起注意;对于显失公平的条款,要坚决要求对方修改,不要在非法中介的口头承诺下草率签字。
据记者了解,京城的大型品牌中介二手房交易实行的都是阳光操作,透明交易、不吃差价。如“我爱我家”就是在买卖双方看房满意之后,再安排双方见面并签约,在双方完全出具以及验明所有的证件后,买方才需要交纳房款10%的定金。
辛苦积攒的房租、购房款被非法中介骗走确实让人愤愤不平,但是从中也反映出了一些消费者自我保护意识的薄弱,以及对房屋租赁、买卖常识了解的缺乏。因此,“我爱我家”房产专家建议广大消费者应该选择知名度高、信誉度较好的
房产中介进行咨询和代理,这样才能省心又省力的挑到合适的房子。
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