买房这么大的事，怎么能不小心。但是网上的购房办法那么多，到底要如何选房呢？
虽然都说每个人的需求不一样，应该要买的房子也不一样，但是有没有比靠谱的通用的办法呢？
当然有！
今天为您找到了这样一份量房计分法，以此对比你要买的房子，并同时给房子打分，相信一定能分分钟让你从购房小白变老司机。
首先，你需要明白选好房的三大要素：外部配建、内部规划及产品设计。接下来就是按照不同要素的重点分别进行打分。
作为一个买房的初级选手，在看房时了解以下这些关键点， 你可对楼盘作出综合打分，作为最终选房外部条件的参考值。
先看外部配建。
外部配建包括所处位置、出行便利、生活配套、教育配套、未来规划。
所处位置最终打分（满分10分）
想选到一个满意的楼盘，首先就要对这个楼盘所在的区域进行了解，例如哪条路、哪个地段，您希望临近主干道附近，还是相对比较安静的环境，所在区域主要是哪些人群，是写字楼的聚集区，还是住宅区域，或者其他类型的区域，想想若是长期居住，自己有几分适应和喜欢。
出行便利最终打分（满分10分）
出行便利，对无车族来说，就是查看楼盘附近的公交站点有多少，未来轻轨、地铁站点的设置，什么时候能使用；对于有车族来说，主要查看周边路况是否良好，比如主干道的车道设置，路边的平整度，堵车的可能性等等。
生活配套最终打分（满分10分）
步行10分钟以内，应到达菜市场、日用超市、小餐馆等；步行20分钟以内，应有银行、理发店、诊所、幼儿园、小学、公交车站等；步行30分钟左右， 应有中大型超市、电影院、健身馆、医院、中学或大学等。
教育配套最终打分（满分10分）
能让孩子接受更好的教育，一直是中国父母们最为关心的话题，而一个自身或周边拥有优质学校资源的楼盘，自然充满了巨大的诱惑力。
幼儿园、小学、初中到高中，都是孩子受教育的关键时候，能够在家门口上学，免去起早贪黑的辛苦，那对于整个家庭都将是一件快乐的事情。而且，配建有优质教育资源的楼盘，其保值、增值性也会更好。
未来规划最终打分（满分10分）
对购房者来说，提前了解楼盘未来3~5年内的规划，也是购房需要考量的条件之一。低价买入，居住后获得较好的生活享受，也是一个省钱的好办法。
在未来规划上，不仅需要查商业配套，道路规划、轻轨、地铁设置、 人工湖公园等方面，教育、医疗资源也是需要了解的重要部分。不可只听楼盘置业顾问一面之词，还需要自己在网上、报纸上查看政府文件。
再看内部规划。
内部规划包括小区的绿化率、容积率，还有实际的得房率和公摊比例等，但是要说清这些内容有些太麻烦。毕竟专业术语太多，即使这些数据都掌握了，你也还是不知道房子是不是好，所以不如以下面这些要素来打分吧。
景观设计最终打分（满分10分）
随着人们居住生活理念的逐步提高，房子的选择将更多的是园区生态景观的选择。如果能拥有一个精雕细琢、环境优美的园区景观环境，不仅可以让居者感受到在该小区居住的快乐，同时也是茶余饭后消闲娱乐的理想场所。
（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）