第1个回答 2010-12-12
房屋漏水原因可归纳为三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化。造成漏水的原因不同,承担责任方也是不同的。
保修期由开发商免费维修
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。秦兵表示,如果房屋在保修期内,应该由开发商承担免费维修责任。
有些漏水原因是因为业主使用不当,而使邻居遭殃的。
根据《民法通则》的相关规定,如因楼上(其他)业主装修或其他不当行为,造成房屋渗水,给业主造成损失的,除了停止侵权,如重做防水层外,应承担损害赔偿责任。属于公共设施造成的漏水,则由物业管理公司承担维修责任。
说的时候强调你这是新房刚搬进来，然后可以开门见山的说 "大家都邻里邻居的低头不见抬头见，要不咱商量找个时间约个维修的（其实找物业就行），或者我自己找把维修单给你。