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已有一套住房再买一套
名下
有一套
房子
再买一套
要交多少税
答:
普通
住宅
,90平方米以下的,首套房的契税为
1
%,二
套房
为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。二套房界定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套...
已买过一套房,
再买一套
算第几
套房
答:
法律分析:二
套房
是根据房产证来认定的,二套房界定是指
有
房产证的,在相关部门能查到的才算二套房产。签完购房合同还不算名下有房,得合同完成备案以后才算,完成备案以后
再买
房或是办理过户都要按名下有房算,如果有房产相关的计划的话要进行合理规划,可以节省一部分的资金。二套房贷款的贷款难...
已有一
套房,有贷款,可以买第二套吗?
答:
可以办理二
套房
贷款。对已利用贷款购买
住房
、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的
1
.1倍。目前二套房认定标准:1.贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房,算首套。若贷款未结清,算二套。2.个人名下
有
两套房的贷款记...
夫妻名下
有一套
房买第二
套房
政策
答:
夫妻名下有一套房买第二套房政策一个家庭
已有一
房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税,按揭利率高于第
一套房
,首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;2、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北...
名下
有一套住房
,过户后再买房可否算首套房
答:
一、名下
有一套住房
,过户后再买房可否算首套房?只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买房...
我名下
有一套
房,如果把它卖掉后再去
买一套
新的那算二
套房
吗?
答:
应该不算,但要符合如下条件:国家二
套房
认定标准:(一)借款人首次申请利用贷款购买
住房
,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记
有一套
(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录...
名下
有一套
房
买
第二套能用公积金贷款吗?
答:
名下
有一
套房,买第二套能不能用公积金贷款,需根据实际情况确定,具体如下:1、若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;2、若第
1套房
是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等...
第一套房子卖了
再买一套
算首套吗
答:
【法律分析】:算,第一套房子卖了
再买一套
算首套,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套,若贷款未结清的则算二
套房
,个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。首套房和二套房的区别有:1、贷款难度:二套房贷款的贷款难度,会比首套房...
有一套
全款
房再买一套
算二
套房
吗
答:
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人
已有一套住房
的,再买房——算二...
有一套
房产,
再买一套
如何判定首套还是二套
答:
首套房和二套房的判定标准是根据家庭所拥有的住房套数,首套房和二套房是即认房又任贷的。根据所述,借款人已利用贷款购买过
一套
(及以上)住房,又申请贷款购买住房的是算二套房的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二
套住房
认定标准的通知》第三条
有
下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二...
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