我家楼上防水没做好，我家未装修，如何解决？

Question

我家新房还没装修，但楼上已经装修住人了，发现我家厕所楼顶总有阴干的深色印记，感觉是楼上防水没做好，找到楼上要求重新做闭水试验，但楼上不同意，物业又推托责任。想咨询专家怎么解决？

Answer 1

　　一定要楼上把防水做好，等楼上防水做好了之后，在进行装修，不然漏到楼下，天棚如果是乳胶漆大白的话，可定需要铲除重新刮，灯具也需要拆掉，如果是渗漏到厨房卫生间也需要拆棚，特别费事，所以必须要让楼上做好防水。

Answer 2

你可以先问问楼上是否有淋浴，在用吗，经常洗澡吗，如果是，你家不漏就没什么，踩凳子用手摸一下，你家的顶棚是否湿的，不湿，就没什么。要是湿的，就是楼上漏，在和楼上谈。让楼上对防水维修，如是在施工单位保修期内的，可以找物业，免费修，但是能否修好不一定，时间问题------自己修最好。

Answer 3

这种情况肯定是楼上防水没有做好出现的渗漏，物业不能推脱责任，这属于建筑问题
在建造楼房时开发商都做了防水，但很可能用的是垃圾产品不达国家标准，你们可以继续找物业，这是他们必须面对的责任，国家规定建筑的防水质保期必须是十年，并且当初在选材的时候开发商会扣留供材方的质保金的，所以这种情况全部都是物业的责任。追问

但楼上业主应该是自己又做过防水，不过我觉得应该是做的不好，这种情况还是物业的责任吗？

追答

不管你邻居有没有重新做。一般建筑商在做防水的时候用的都是JS 或者是水泥基渗透结晶 这种东西是搀和在混凝土里面用的，如果建筑物出现细小的开裂 立即漏水！
你邻居家做防水应该用的是聚氨酯或者其他涂料，但也只是在表面做，所以漏水还是建筑物质量问题。

Answer 4

找他，从新做，必须得让他做，要不然对你的影响会很大，

Answer 5

测试顶部总有深色印记。你确定在漏水么