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房屋地上建筑面积是不是等于房屋记容面积加不记容面积?
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推荐答案 2013-11-01
1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下: 计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积 3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积 一般情况下可以出售的总建筑面积指的就指的是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑 面积(车库或停车位)
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计容建筑面积
的计算公式
答:
所谓计容面积,就是计算容积率面积,
一般情况下:1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和
。计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率2.总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积3.地上建筑面积=...
计容建筑面积
计算公式
答:
3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
,一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积。4、计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)。...
计容面积
和总
建筑面积
的区别
答:
地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积
。以下是不计算建筑面积的,当然也不计算容积率:1、建筑物通道(过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶花架、凉棚、露台、...
计容面积
和
建筑面积
的区别有哪些
答:
1、
计容面积
是计算容积率的建筑面积总和,
建筑面积是
使用区域面积、房屋结构面积。 2、计容面积是计算容积率地面上的建筑面积,建筑面积是在计容面积基础上,
加上不计容
建筑面积。 二、
房屋面积
有哪些分类 1、建筑面积 建筑面积指房屋外墙以上各层外围水平投影面积,包括阳台、地下室、楼梯等,层高2米2米以上的永久性建筑。
计容面积
和
建筑面积
的区别及计算
答:
建筑面积
=计容面积+
不计容面积
。计容建筑面积指计入容积率的建筑面积,一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)规定的计算方式执行,出现下列情况的,执行本规则。一、居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米(即3.6+2.2)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平...
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