我新买的房子，房产证还没办下来，按揭刚开始还。现在我想把房子卖了，我想问一下懂的朋友

Question

我新买的房子，房产证还没办下来，按揭刚开始还。现在我想把房子卖了，我想问一下懂的朋友，需要怎样的程序?买房子的人如果给我全款，我可以到银行把贷款还上再过户，但要是买方也是按揭贷款的话，我应该怎么办呢？
再有，是不是房产证办下来以后才能过户呢？
谢谢！
继续等待

Answer 1

。买卖住房，首先需要你贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证，以及土地证，
此时，住房确权，属于你所有，你才有资格办理买卖过户。
买家如果是贷款，办不成。
需要你想法子筹钱，还清贷款之后，办理完毕房本，才可以卖掉。

Answer 2

如果你想把房子卖了首先要得到房产证，其次是要把按揭贷款还清，但是还清完贷款必须五年之后才能过户。所以说你现在卖这套房子就是买家是一次性，但过户的话要五年之后。最好的办法就是你们买卖双方签订协议去公证处公证。希望能帮到你，望采纳！