土地没分割可以办理房产证吗

Question

土地没分割可以办理房产证吗

Answer 1

有房产证没有土地证也是合法的，最好即时补。没有合法的土地使用手续是没有法领到房产证的。因为房产证时房产管理部门是需要查验包括土地使用在内的所有建设项目手续是否合法。房产证和土地证是两个不同的主管部门，前者是房管部门，后者是土管部门。如果你的房子是商品房，可在房产公司领取土地分割证，然后去土管部门。如果你的房子是自建房，可以凭宅基地审批手续去土管部门。具体如何，你只要去当地的行政服务中心土管窗口（没有此机构的话就去土管局地籍科）咨询即可。城市实行房地产一体化，土地使用权证是获取土地权属登记的前提

Answer 2

这不单单是开发商的问题，也是城市规划局的事情，商业开发在没有缴纳土地出让金之前，建设项目立项都不能批准。所以还是要到市政府反映问题。另外，如果你们属于拆迁房，虽然划拨土地，但可以办房产证。本回答被网友采纳