我承租了一间商铺，看房的时候，房子装修过，安装有灯具。

Question

我承租了一间商铺，看房的时候，房子装修过，安装有灯具。随后我就签了合同（我自己签字了，对方还没有签字，说要把租期由3年改为1年），交保证金（10000元）和装修费（18000元），拿到钥匙，开始进一步装修，准备开店。
但是，业主（有钥匙）随后从房内墙上敲走了一块装饰木板，据称价值8500元，我打电话索要未果，就忍了。隔两天，业主又去把所有的灯具拆走了，这些灯具比较高档，价值几千块钱。
然后我就去找他们理论，要么把木板和灯具装回去，要么就全部退钱（10000+18000=28000）。现在对方说灯具算家具，可以拆走，木板就没提，压根不打算给，要么我认栽吃亏，要么算我违约，要扣我10000的保证金。

请问各位，我现在该如何应对？？？

Answer 1

合同是在双方签字同意的情况下才生效；
如果只是你单方面签字是不生效的，你自己把保证金和装修费那么快给人家，人家什么字都没签；里面的任何东西都可以动，你合同上不看清楚一下。
合同没签字就是不生效；这样的情况下就找他们要回你付的金额。