黄山市二套房可否用住房公积金按揭贷款

Question

如题所述

Answer 1

　　可以。

　　购买二套房的时候，首付是不能低于六成的，而且利率要按照1.1倍来执行。
　　在去年3月4日起，国家就颁布了新版“国八条”的政策并且正式实施了，在3月12日的时候，住房公积金贷款配套政策也跟着出台，根据最新的政策，假如家庭里面已经拥有了一套住房的，再购买家庭二套住房使用的是公积金贷款的话，购房首付比例要在六成以上，而且利率会按照同期的个人公积金贷款利率的1.1倍来执行，另外，在首次规定的“单身”市民购买房子的话，最高的时候能够申请贷款30万元的额度，这个规定在去年4月1日开始正式施行。贷款利率会在同期的基准利率上面增加1.1倍。暂时是不会给购房者提供三套以上的住房的公积金贷款。
　　自从国家的新国五条出来以后，全国各地都开始推行了购房限制的条件，严格防范炒房的投机分子。其中，二套房购买政策变化很明显，到目前位置，全国各地基本都已经达成了一直，公积金贷款二套房的首付比例必须是大于流程的，而且北京的二套房公积金更是要求要有七成的首付。不过这里大家要明白的是，公积金贷款中心跟商业银行是不一样的，银行认房也认贷，而公积金贷款中心只是认房不认贷。也就是说，如果首套住房按揭购买以后又卖了，那么现在要有新的购买住房，也是可以使用公积金贷款的，并且还是可以当作是首套房申请贷款。