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二手房,买方已交首付,签了合同已交契税,想退房,对原房东销售造成何损失?
卖满五唯一的房子,买方已交首付,已经签了存量房的登记工作,交了契税,买房不想买房了,有何违约责任?卖方再次销售,会增加啥费用
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推荐答案 2020-04-17
首先已经退不了了。合同已经签了,就没法退了。你只能补齐剩余房款。
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二手房
买卖
合同已签
好
,契税已交,
卖方相反悔,该怎么办?
答:
楼主,真实合法有效的合同一旦签订,双方均应积极履行。个人认为,如卖方不履行义务
,买方
可以依据合同法要求继续履行,或依据买卖合同要求支付违约金,赔偿损失等违约责任。给个赞啊
我买了一个
二手房
已经过户,现在
想退房
还用再
交契税
吗?
答:
已经办理过户的话,那么就相当于你已经购置了该
房产,
所谓的“
退房
”就需要再次过户,不仅契税要交,还要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税
购房知识:如果房子
已经交
完税费 不想买了怎么退
答:
买二手房交完税出现问题,不想买了,
税款是不能退还的
。买二手房协议已签,房主想反悔签的协议起到至关重要的作用, 协议上应该有过户时间等细节问题,如果业主耍赖不去,可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉,当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金,定金不同于押金, 定金业主要退还给自己...
关于买
二手房
签署协议的问题
答:
范本不用了,国家全是统一格式的,乃到所属地的房管局签的就是一式三份的合同 问题是你打算签的合同的交易钱数是按实在写,还是虚报,因为有关交税的 首先你要想好,1:付钱是一次性,还是分二次,好多是先付10%(你必须要求房地产中介公司代收,并写明,如该房有争议,由房中价公司,退回给你,未确定时,绝不能...
购房
契税
可以退的吗?
答:
二手房
的过户费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率...
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