房子是公婆买的，房贷是小两口还的，离婚后会如何分配？

Question

如题所述

Answer 1

主贷人和次贷人离婚后房子怎么分

主贷人和次贷人离婚后房子怎么分
无论是主贷人还是次贷人都是共同还贷人，所以在离婚之后，房子一般按照共同财产进行分割处理，具体需要分情况进行讨论。
1、如果是夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，那么无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证，那么此房产为婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
3、如果房子是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚后夫妻共同还贷，那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产进行分割。
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婚后贷款买房离婚后怎么分配

婚后贷款买房离婚后怎么分配
婚后贷款买房离婚后怎么分配，《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
另外，买房离婚后分配需明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。另外，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
还有，根据以下情况，婚后买房，离婚后是不需要分割财产的：
1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

共同还贷的房屋离婚时如何分割

共同还贷的房屋离婚时如何分割
房子问题一直是离婚中主要的纠纷问题，那么夫妻双方共同还贷的房屋，在离婚时如何分割呢？
1、根据《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判快该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。但是，如果一方确能证实，其还贷来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
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