办房产证要先交房吗

Question

如题所述

Answer 1

交房后不着急办房产证可以吗

交房后不着急办房产证可以吗
1、交房后不着急办房产证可以吗？一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。
2、按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

还建房能办房产证吗

还建房能办房产证吗
1、还建房能办房产证吗？还建房是能办理房产证的，不过，“还建房满5后之后可以办理房产证，因为我国改革发展到一段程度后，国家对一些发展比较快的城市郊区也进行了城市化改造，为了更好的实施改造，政府需要拆迁自建房，并打造还建房给拆迁户居住，因此这类房产是可以办理”
2、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。
3、另外，还建房一般要5年才能办房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办理。

有房产证就可以落户吗

有房产证就可以落户吗
有房产证就可以落户吗？为了控制城市人口的总量，我国很多城市推出限制东落户的政策，有些城市规定买房就可以落户，而有些地方买房了也不能落户，需要凭积分落户。
有房产证不能落户如何处理：
1、我国很多发达城市买房也不能落户的，如果开发商发购房落户吸引购房的，如果终不能落户，开发商属于合同违约的情形，购房者可以要求开发商承担责任。
2、《中华人民共和国合同法》百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。