宅基地发证时间

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地发证时间起始于1986年。
如果有土地过户的情况，需要及时办理土地使用证，确保自己享受合法权益。
申请宅基地需要符合以下条件：
1、具有村民身份：宅基地的申请人必须是本村的常住户口或者具有农村户籍，并且已经在村委会或乡镇政府登记备案；
2、缺乏住房：宅基地的申请人必须缺乏住房，即本人或其家庭成员无自有住房或住房面积不足，且没有其他住房可以居住；
3、拥有合法承包土地：宅基地的申请人必须拥有合法的承包土地，并且在土地承包合同中明确约定宅基地的位置和面积；
4、能够自行建造住房：宅基地的申请人必须具备自行建造住房的能力，并且在规定的时间内建成符合规定的住房；
5、遵守相关法律法规和政策：宅基地的申请人必须遵守国家和地方有关宅基地管理的法律法规和政策，不得违反有关规定，不得损害国家和社会的公共利益。
申请宅基地的流程如下：
1、材料准备：申请人需要准备相关的材料，包括户口簿、身份证、结婚证（离婚证）、土地承包经营权证、土地调查表、规划设计方案、建设方案、法人资格证明等；
2、选址申请：申请人需要选择宅基地的位置，并向当地乡政府或村委会提出选址申请，提交相关材料；
3、土地审查：当地乡政府或村委会会对选址申请进行审查，包括土地性质、用途、规划条件等方面的审核；
4、征地拆迁：如果选址申请通过审查，需要进行征地拆迁工作，腾出土地用于宅基地建设；
5、审批程序：经过征地拆迁后，申请人需要向当地乡政府或村委会提交建设方案和相关证明材料，进行审批；
6、签订合同：审批通过后，申请人需要与当地政府签订宅基地使用合同，明确宅基地的使用权、使用期限、权利义务等；
7、缴纳相关费用：申请人需要缴纳相关的费用，包括宅基地使用费、土地使用税、土地转让费等；
8、颁发宅基地证：当缴纳相关费用后，当地政府会颁发宅基地证，确认申请人的宅基地使用权。
综上所述，宅基地是在中国农村地区，为保障农民土地权益和提高生活水平而设置的一种基本农田，是村庄集体经济组织或集体成员拥有的土地，用于建造农村居民住房和发展农村经济。宅基地的使用权属于农村集体，居民可以在宅基地上建造房屋，并在其上居住和从事农业生产等活动，但不得出售、转让、抵押或者以其他方式转让宅基地的使用权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。