写字楼交房标准写字楼装修设计原则

Question

如题所述

Answer 1

交房环节必不可少，业主切莫因看到新房欣喜过头而将其忽略。若是交房不认真，房子出现质量问题，吃亏的一定是业主自己，开发商承担的责任自然不多。接下来小编为大家介绍写字楼交房标准及写字楼装修设计原则。
写字楼交房标准
一、硬件设施
目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。
1.建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；
消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；
保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。
二、装饰装修
1.外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料；
2.大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；
3.电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；
4.走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；
5.卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；
6.办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；
7.生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。
三、商业配套
甲级写字楼应该以下商务配套、生活设施：
1.职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅；
2.提供多项服务的商务中心；
3.多功能厅/会议室；
4.邮局、银行、票务中心；
5.小型商场、快递服务。
写字楼装修设计原则
1、采光：雅信装饰公司董事长黄望晴认为写字楼设计要尽量加大采光量，用人工采光源补光是代替不了阳光的，设计中尽量少做遮光的隔断，少用毛玻璃等。
2、通风：为保证空气流通，写字楼设计中要少做不必要的隔断。必须做的隔断，也要首先考虑通风因素。
3、隔音：写字楼设计隔音效果要够好，必须保证活动区和休息区互不影响。
4、环保：写字楼设计环保原则除了用材的环保外，噪音污染和视觉污染也要注意;噪音污染在设计时应考虑使用吸音材料，如墙面做纹路处理等。视觉污染的防止，譬如用色不要对比过大等。