物业公司收水电费开票税率是多少?
物业公司收取电费以自己名义为客户开具发票的,属于转售行为,全额开具增值税专用发票或者增值税普通发票,税率为17%.
填写在增值税纳税申报表附列资料(一)的第1栏次第1项.
收到电业局开给您公司的专用发票可以认证抵扣.
物业公司代收代缴水电费,入"其他应收款"科目,并设二级科目"代收水电费".收取时,借:其他应收款,上缴电业局时,冲:其他应收款.预收电费,在收取是,可以入"其他应收款"贷方,以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款,如"其他应收款"贷方,直至冲减为零.
收取时:
借:库存现金
贷:其他应收款-代收水电费.
交电业局时:
借:其他应收款-代收水电费
贷:库存现金.
如果物业公司只是代收代付,由电力公司开发票给业主,则物业公司不需要交税,如果物业公司在这中间收取服务费,则一般纳税人税率为6%,小规模为3%,如果物业公司开电费发票给业主,则一般纳税人税率13%,小规模3%.
物业代收水电费时发票怎么开?
1、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议,会视为销售水电,需要缴纳增值税,这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票;
2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同,收水电费的单位只是负责代收代缴,平价收取水电费,则应由水电供应单位向业户开具发票,收水电费的单位不用出具发票.
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