想去澳洲买地盖房子有哪些步骤？如何操作？
1、挑选土地
程序流程第一步自然要先挑选土地，这个年龄要重视是：土地位置、地形整平、规格方方正正别太过不规律、总宽是重要评价指标、土地地下排水管遍布、火险等级指数值等。
2、选购土地
这个步骤基本上就是最应该关注与花费时间的区域。选好了土地后，要选购，自然借款是非常重要的了。所以这一步骤不便在于，要侓师和会计协助定地，申请注册，测算好资金和借款，然后向银行借款。
3、建造房屋
土地确认后，应该根据土地规格来设计房屋随后修建。这也是自然一定要注意：挑选品质及值得信赖的建筑商、注意建房子整体规划规定、挑选土地总宽相对应房子有效总宽、挑选房屋室内合理布局、跟建筑商确定好房屋验收标准、签署合同确定最后工程造价及房屋验收标准。
4、房子花费
盖房子的日子里，以前的贷款是仅有贷款利息，以后建好啦可以选择贷款利息或利息一起还。由于在这过程中会有可能出现一些其他的意外事故花费，避免最终卡住一半没办法开展，这个就又要承担贷款利息，又无法竣工。
“买地建房”和“一本装包买房合同”剖析：
就澳洲当地购房者来说，之上两种形式全是十分普遍的购置产业方式。“购地建房子”在澳洲是比较普遍存在的一种买房方式，一般建筑商会提供几类标准化的户型图，供买家挑选，澳洲本地人一般都可以接受建筑商标准的工程图纸，而且很多规范户型图，事前建筑商都已所获得的政府批件，土地交收后，马上就可以运行建房的程序流程，建筑商一般都可以操控全部建筑周期时间，一般都会依照建筑合同中约定时间内竣工的。
因而，“买地建房”对买家确实是有非常诱惑力的，而且土地是永久产权，能够代代相传。和国内对比，又能用比国内大都市，如北京上海市,相对而言比较便宜的价钱购买到心心念念的独栋别墅，而且是在比较适合人类居住的都市生活。因此，买家假如不更改房地产商标准化的户型和装修配备，或是就做一些简单的配套设施更新，一般能按预定的时长交房，轻轻松松进行澳洲购置产业梦。
土地交收后支付方式如下所示：
1.买家最先付款5%的订金。
2.房屋地基做好后，买家需要缴纳建筑价钱的20%给建筑商。
3.架构做好后，买家需要缴纳建筑价钱的25%。
4.封顶做好后，买家需要缴纳建筑价钱的20%。
5.室内装修竣工后，买家需要缴纳建筑价钱的20%。
6.具体竣工交房时，买家需要缴纳建筑价钱的10%。
需注意：买家仅需付款20%—30%的首付款，剩下70%—80%可以向澳洲商业银行，每单花费均由金融机构立即拔款建筑商。