现在很多人购房都会选择二手房了,尤其是一、二线城市基本都是这种情况,新楼盘都是往新城区开发,交通暂时不太方便,因此考虑到生活便利,大多人考虑选购二手房,那么购买二手房的定金是多少呢?接下来,小编就为大家介绍二手房交易定金多少?
二手房交易定金多少
一般购买二手房,支付的金额会有所不同,有的是需要全款支付,有的房子还在银行贷款当中,还需要按揭还款,那么二手房交易的定金通常是总房款的20%,最高不得超过总价款的20%,只要交付定金了,就表示买卖双方已经成立买卖关系,如果是卖方违约应当双倍返还定金,如果是买方违约,那么定金可不退。
二手房交易流程
1、买卖前的产权审核
当我们在购买二手房的我时候,要仔细查看业主的房产证,尤其是要注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,要看购房时的相关凭据,比如契税发票、购房发票等,这样就可以作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、交定金与签合同
看好房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但是要留意一些小细节,比如房子动辄上百万,那么以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中,那么定金最好不要直接交到业主手中,而要交到第三方去监管,这样会比较放心。
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