在自己家院子里盖房子算违章建筑吗

Question

如题所述

Answer 1

1、在自家院子未批先建一幢房子，一般属于违法建筑。
2、从面积上讲。宅基地有面积限制，虽然各地的标准不太一样，但大部分地区不超过150平米。虽然自家院子有部分可能属于批准面积范围，但是再建一幢房的占地面积，大概率已远远超过了批准的面积。
3、从手续上讲。农村建房，无论是新建还是翻建、改建、扩建，都需要经过审批，取得相关规划许可证（一般是乡村规划建设许可证）。
4、但是如果建房符合法律规定，可以事后通过补办补正手续来合法化。
但是，如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。　　
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。　　
违章建筑主要包括：　　
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；　　
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；　　
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；　　
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。　　
在农村，如果院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。
法律依据
《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。