违建遮阳棚致二楼窗小偷易入等问题，二楼住户不能正常使用，可主张按照同等房子租金索赔？？

Question

曾经投诉到城管，当地也明确不能一楼违建钢结构有城管规定，这遮阳棚不单把灰尘堆积遮蔽原来草地视野，也是巨大安全隐患，小偷轻易进去，没有以前二楼开窗睡觉的安全感。
加上遮阳棚的耳廓聚音作用，噪音反光也增加。
住户离开，一年也就回来维护小住，导致失去购房使用价值。

Answer 1

这个问题比较复杂。如遮阳棚的安装高度不超过一二楼楼板的中心线以上，就不构成对于二楼的侵权。这样的情况下，二楼只能以安全为由，到辖区城管局投诉。这就需要看城管局的态度了。
如果一楼遮阳棚安装高度超过了一二楼楼板中心线以上，这就构成对于二楼外墙面使用空间的侵权，就可以名正言顺地要求一楼拆除遮阳棚。如果一楼拒绝拆除，就可以到法院起诉要求拆除，并可以据此提出索赔要求。