无人居住空房，需要交物业管理费吗？

Question

本人自2007年下半年购买了一套面积140平方的居住房，，首次交过1000多的物业管理费，但房子到现在还没装修，更没人住了！最近接到物业管理的电话，叫我缴纳2年的物业管理费，，我有点纳闷，又没人住，为什么要交，
这种情况应不应该交？
如果应该交，交多少？

Answer 1

需要交物业管理费，物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；

有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

扩展资料

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

参考资料来源：百度百科-物业管理费

Answer 2

需要交物业管理费;
最高人民法院公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
　　最高人民法院民一庭负责人说，实践中，在物业服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下，有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务，比如业主提出其因出国而未享受服务，或者无需接受相关物业服务，比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等提出抗辩。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则，物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定，业主以前述理由所提的抗辩属于权利滥用，有损业主自治机制和物业服务秩序，所以不应得到法院支持。

Answer 3

要缴纳，国家对空置房有规定的，但具体各地就不一样了。看你当地房产局物业科的相关规定。空置房一般不全额缴纳，各地不一样。我这是首年不住不交，第二年50%，以后70%。各地不一样，去当地房产局咨询去。
这种收费是合理的，因为物业提供的是小区内的公共服务，比如保安看门，保洁扫地，设施设备的日常维护。公共服务是不会因为你个人的不入住而减少工作量的。比如你所属单元的管道，供热，电力等等以及一些基础设施的维修保养。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

一定要交的，已达到入住条件是你不装修入住不是物业不让你住，在说物业也在服务的。小区的保安、保洁、维修这块不可能因为你这一户不住就不正常工作吧！所以你也要理解物业，费用是要缴纳的。很同意楼上说的。

Answer 5

要交纳的,你从购房签订合同那刻就需支付物业管理费用! 你想物业公司收少点的,可以与物业公司洽谈!