我有房贷还能在银行贷款么?

如题所述

一、我有房贷还能在银行贷款么?

可以申请

贷款需要准备的资料:

夫妻双方身份证;

户口本/外地人需暂住证和户口本;

结婚证/离婚证或判决书/单身证明;

收入

学历证;

银行流水;

所在单位的营业执照副本复印件(加盖公

大额存单等;

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、有房贷还能贷款吗

有房贷不能贷款。首先可以了解一下所在地银行是否开通了循环授信贷款。个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后,在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信,也可以随还随借。个人的房贷还没有还清,已经有了一定的欠款,再到银行申请贷款,银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50%,若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以,房贷没有还完想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外,若申请人再申请贷款可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。【拓展资料】房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。住房贷款两种还款方式及计算公式:一、等额本息还款法在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金月利率(1月利率)^总还款月数/((1月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金月利率贷款本金月利率/((1月利率)^总还款月数-1)。二、等额本金还款法指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数(贷款本金-累计已还款本金)月利率。其中:累计已还款本金=贷款本金/总还款月数已还款月数。上面公式中,已还款月数是变化的数,所以每月还款额度是变化的,我们把公式改造一下就成为:每月还款额=贷款本金/总还款月数(贷款本金月利率-贷款本金/总还款月数月利率已还款月数)。其中:贷款本金/总还款月数,我们称其为月应还本金,是一个固定的值;贷款本金月利率,我们称其为首月应付利息,是一个固定的值;贷款本金/总还款月数月利率=月付本金月利率,我们称其为利差,是一个固定的值;首月应付利息-利差已还款月数,就是当月要还的利息,它是一个变数即:第X月应付利息=首月应付利息-利差(X-1);应付利息总额=全部月数的月应付利息总和,就是你支出的全部利息。

三、名下有贷款还可以贷款买房吗?

首先告诉你,有贷款也是可以贷款买房的。

但是呢,你不能有征信问题(比如逾期之类的),同时如果你购买民用住宅的话,首付比例和贷款利率都会高一点(首套房除外)。

当然如果是购买商业住房(公寓,办公楼,门面,商铺),只要你征信没有问题,你有多少贷款都可以买,但是这类的房产的首付都在五成,只要你交的起首付随便你贷款买多少套,只要你能还上月供。

四、有房贷还能在银行贷款吗

二次抵押贷款:是指将已做抵押的房产再次抵押,一般是在第一次做抵押贷款的机构处获得二次抵押贷款。前提是你的房子还有剩余价值。就是你房子刨去贷款或还能卖多少钱。
剩下的就看你的还款能力了

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