最新！成都购房主要税费汇总〔2类6种〕，建议收藏

Question

如题所述

Answer 1

购房税费解析：成都房产交易的税费大揭秘</

在成都购置房产，税费种类繁多，但核心部分主要包括契税、个税、增值税、住房维修资金以及中介费。这里为您梳理了主要的六大税费，希望对您的购房决策提供参考。

一、新房主要税费</

1. 契税</（以成交价为依据）

首套房：≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税1.5%。
二套房：≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税2%。
三套及以上：无论面积，契税均为3%。

2. 住房维修资金</（以计算成本价为依据）

配备电梯住房：计算成本价的2.5%。
未配备电梯住房：计算成本价的2%。

成都市不同区域的计算成本价有所不同，详情见下文。

二、二手房主要税费</

1. 契税</（以核税价为依据）

首套房：≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税1.5%。
二套房：≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税2%。
三套及以上：无论面积，契税均为3%。

2. 个税</（核税价为依据）

核税价1%。赠与住房再次出售时，赠与人个税税率20%。
部分情况下可免征，如满5年且为唯一住房、离婚分割或法定继承。

3. 增值税</（核税价为依据）

核税价5%。满5年的房产可免征。

4. 中介费</（成交价为依据）

中介费一般在1%-3%之间，具体按公司规定收取。

注意：</以上仅为税率较高的主要税费，还有其他如印花税、工本费等低额费用未在此详述。

感谢您的阅读与支持，希望能帮助您在购房过程中更加明确税费负担。如有更多疑问，欢迎随时咨询！