产权车位需要交维修基金和契税吗

Question

如题所述

Answer 1

产权车位需要交维修基金和契税。
没有产权的不需要交纳契税和维修基金。目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税自签订车位权属转移合同的当天或者取得其他具有车位权属转移合同性质凭证的当天交纳，不得超过纳税义务发生之日起10日，维修基金在办理产权过户时、车位交付前交纳。
车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，具体如下：
1、契税：评估价*3%；
2、交易服务费：建筑面积*3元/平方米；
3、印花税：评估价*0.05%；
4、登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。
从购买到领证，分为以下四步，分别是：
1、在开发商完成初始登记；
2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费；
3、个人前往不动产登记中心提交材料；
4、领取车位产权证。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》 第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《住宅专项维修资金管理办法》 第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。