物业费收费标准是什么?
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。
通常情况下,物业收费标准按等级划分:
一级收费标准:
1.00元/月·平方米(已包含税、费)
二级收费标准:
0.75元/月·平方米(已包含税、费)
三级收费标准:
0.50元/月·平方米(已包含税、费)
四级收费标准:
0.35元/月·平方米(已包含税、费)
不过,各地的物业收费标准都存在差异。以长沙为例,2000年7月长沙市物价局、房产管理局联合下发了《关于进一步规范物业管理服务收费的通知》,进一步对我市物业管理收费计算方法和收费标准做以调整。将多层住宅区、高层商住楼、住宅楼、写字楼物业收费标准均根据小区所具备的条件,划分为四个物业类别,即:一级、二级、三级、四级。具体如下所示:
多层住宅
一级
0.38元/平方·月
二级
0.32元/平方·月
三级
0.26元/平方·月
四级
0.20元/平方·月
高层商住楼/住宅楼
一级
1.10元/平方·月
二级
0.87元/平方·月
三级
0.73元/平方·月
四级
0.64元/平方·月
写字楼
一级
1.35元/平方·月
二级
1.15元/平方·月
三级
1.05元/平方·月
四级
0.85元/平方·月
在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。