装修面积为什么算建筑面积？

Question

如题所述

Answer 1

装修按什么面积算？建筑面积与套内面积区别

在装修装潢的前期，我们应该事先了解房屋各种方面的参数和数据，包括面积结构特点以及实际的方案编号等等，这些都是比较关键的，今天为大家说明举例的就是关于装修面积的计算方法以及计算标准和注意事项，由此入手可以帮助初次涉猎装修领域的朋友们结合实际得出最为准确的数据。借此才可以购置合适数量的建材，参考必要的方案进行安装处理。
一、装修按什么面积算
一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。
套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
二、建筑面积与套内面积
1、套内面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
通过上文可以得知，一般来说装修面积的计算和其它一些建筑面积、公摊面积等等数据的计算有一定的区别，而且装修面积的计算也是比较关键的，它们决定了我们购置建材的数量，以及后期装修方案的制定和耗费的时间成本，我们尤其应该在装修之前着重进行测量以及学习，而且通过上文对于装修面积测量计算方法步骤和注意事项方面的保障信息入手，还可以得知，必要的时候应该选择一些工具和专业的机构综合进行合适的实践动手。

装修是按建筑面积算还是按套内面积算

装修房屋的时候往往按房屋的面积算钱，一平方米的单价是多少，然后再算总价的价格。目前来说很多人在装修的时候都会去关注它具体的花费，毕竟这样自己才能够在装修之前就算清楚费用，不担心装修到一半出现没有钱的窘况。装修的时候面积是有两种，一为建筑面积，一为套内面积。那么，装修是按建筑面积算还是按套内面积算?很多人会问这个问题。
装修是按建筑面积算还是按套内面积算
一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。
套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
建筑面积与套内面积
1、套内面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
装修是按建筑面积算还是按套内面积算?买房的时候是按建筑面积算钱，但在装修的时候应该是按照套内面积算，如果你发现装修公司是按照建筑面积来算你的装修费用，可以跟它们提出异议，按建筑面积算钱是会让业主多花一些钱。在装修的时候业主要关注的知识还有很多，比如装修中采用什么风格、装修后的甲醛清除问题等等，这些都需要人们去关注。