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什么是建筑面积和实际面积?
如题所述
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推荐答案 2020-12-27
什么是建筑面积?
建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
分为两个概念,一个是你所购买的房屋所占有的土地面积,比如说包括墙壁等,还有一个概念就是所有的占地面积,比如说一个楼盘所占有的土地面积,也包括绿地,道路等。
什么是使用面积?
使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积)。
如果你买了一套房子,墙壁所占有的面积是你无法使用的,除去你无法使用的面积,就是你的使用面积,所以,建筑面积大于使用面积。
建筑面积和使用面积的差别是什么?
室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积,在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积,这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的,其中有复合保温隔热层。
现在几乎所有的开发商都会用建筑面积来计算房屋的价格,所以你实际购买的房屋面积比计算中的要小。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2020-03-28
呵呵,楼上的错了,是这样
图纸建筑面积是设计院按现在的建筑面积用cad计算的,因为设计人员不是专业的
预算员
,在计算时有的他不清楚是怎么规定的,他的计算只是和参考值,和实际的建筑面积不一样
实际建筑面积有2个,1是预算员计算出的建筑面积,是为了计算工程造价服务的,2是测绘大队计算的建筑面积,是给开发单位服务的
开发单位最终是以测绘大队计算的建筑面积为准,办理相关手续本回答被提问者采纳
第2个回答 2020-03-30
实用面积(净面积):它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使用面积,俗称地砖面积。
建筑面积(套内面积、轴线面积):包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等。
公摊面积:是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积。
第3个回答 2022-07-19
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和,建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积等于套内建筑面积+公摊面积。公摊面积等于建筑面积×公摊系数。公摊系数等于建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
明确房屋建筑面积计算公式是一方面,但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积,所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别,以免多付了房款而享受不到应有的空间。
相似回答
建筑面积
指的是
什么?实际面积
如何测量?
答:
实际面积指的是?一般来说,
实际面积就是房屋的实际使用面积,包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)等等面积的和
。可以理解为建筑物各层面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和,也称为地毯面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。实际面积直接关系...
如何计算
建筑面积和
占地
面积?
答:
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和
。包括
使用面积
、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。
什么是建筑面积和实际面积?
答:
建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数
。它由
使用面积
、交通面积和结构面积组成。分为两个概念,
一个是你所购买的房屋所占有的土地面积
,比如说包括墙壁等,还有一个概念就是所有的占地面积,比如说一个楼盘所占有的土地面积,也包括绿地,道路等。什么是使用面积?使用面积指主要使用房间...
建筑面积和实际
建筑面积的区别
答:
实际面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。
就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积.再简单一点的说就是您能用到的地方
,能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积,可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离...
土地使用
面积和建筑面积是什么
意思
答:
1、 建筑面积是指建筑物每层的面积总和,其中包括了辅助面积、结构面积和
使用面积
。建筑面积的测量:如果是单层的建筑物,不管高度多少,都按照一层的建筑面积来计算,就是计算建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积。如果是高层建筑物,里面有分楼层的,第一层的建筑面积已经包含在单层建筑物里面了,第二层...
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