杭州的高女士花了600万在海上观邸小区买了一套新房,不过接房时对小区并不满意。高女士说,开发商只规划了3个门,两个车行门,给进出小区的业主留了一个门。上次她带着小孩准备从这个门进去,刚好附近有一个庙,100多个人穿着孝服做白事,她和小孩很害怕,最终没有进入小区。
业主王先生带记者找到了小区东侧的这处人行入口,只有两处道闸。王先生说,4万一平米的价格,一套房子算下来600多万,目前小区有686户,早晚进出小区肯定是堵的。花了几百万买的“高品质小区”,连一个像样的正大门都没有,2万一平米的小区房比这个大门都要好。
高女士说,这处入口目前还没有投入使用,收房的业主是通过消防通道进入小区的。当时买房时是通过销售中心进到小区的,大家都误以为销售中心是小区的正大门,并且销售人员明确说明了销售中心会变成活动中心。
一名业主提供了一段当时的录音,语音中,销售人员告知,售楼处交付后是本小区的休闲中心,有游泳池、健身房、儿童游乐区等,小区内部有亲子乐园区、室外运动场,森林漫步小道等。高女士表示,虽然现在还是会所,但开发商要卖的,小区业主是没有办法从这里进入小区的。
开发商商表示,售楼处是客户接待场所,是商业项目服务网点,不是会所,产权属于开发商。公示板自2018年开盘起,一直挂在显眼位置。宣传资料中从没有说过售楼处是会所的说明和承诺。目前已经有公司准备整体接手售楼处,提供健身房、泳池、健康小屋、花艺生活空间等。对于业主们反映的大门问题,他们会继续跟业主代表沟通。
近700户居民,两三千人,就一个人行出口,的确会出现早晚拥堵的情况。这么贵的房子,想必物业费也不便宜,多修一道门能增加多少成本?开发商太小气了。