公积金提现划算还是贷款买房划算？

Question

如题所述

Answer 1

目前公积金的贷款利率5年内是2.75%，5年以上是3.25%。
如果公积金账户余额较多，足够全款购买一套住房，并且自己有项目，使用自己的资金创造额外收入收益率能够超过公积金的贷款利率，则建议先使用公积金贷款买房，后期再以提取公积金还贷的方式，提取公积金。这样相当低利息借钱买房，然后用自己的钱去赚更多的钱，这样是收益最大化；
如果额外收入的收益率无法超过自己公积金贷款利率，则建议提取公积金购房，这样不会背负债务。如果公积金账户余额本身就较少，无法全款购买到房屋，那么就涉及到贷款买房，这是肯定是选择公积金贷款买房，使用公积金贷款购房5年以上的，公积金的贷款利息至少比商业贷款的利息低40% 。

Answer 2

对于大多数人来说，公积金还是贷款买房划算一些。毕竟公积金是不可以提现的，它的提取也是每年只能提取一次。全部提取只能等到退休以后了。所以算下来的话，还是贷款买房划算。

Answer 3

这个没有划算不划算的说法。
个人账户里的公积金，哪怕从来没有提现过，退休时也会一次性全部返回给你个人，就是说你的钱一直都是你的钱。
如果需要买房，能申请公积金贷款买房，肯定要比商业贷款买房合适，因为公积金贷款买房，需要偿还利息的利率比商业贷款利率低，贷款10年或者二十年甚至三十年，会节省一笔利息开支。

Answer 4

当然是提现公积金划算。因为，使用公积金是需支付利息和归还本金的，而贷款是必须要归还本金和支付利息的。

Answer 5

公积金一年可以提取几次？
1、购房提取：申请提取公积金偿还房贷的话，每月可以提取一次，累计提取额度不能超过实际支出金额。
2、租房提取：租住普通商品住房的，一般提交一次申请，每个季度的提取额会打到提取人的公积金联名卡里，申请满一年后，需要重新提交申请。

提取额度每个城市规定不同，以北京为例，如果没有租房合同的，每个月提取1500元，一个季度就是4500元；有租房交钱证明、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。比如你个人和公司每个月总缴存额度是2000元，月租金是1800元，那么实际提取额度就不能超过实际的1800元。
3、自检、大修自住房、装修提取：有的城市规定一年提取一次，有的是半年，但有些像海南一样的城市，处于某些原因停止装修提取公积金业务也是有可能的。
公积金一年可以提取几次？
贷款买房划算吗？
1、这就要考虑到购房能力、投资行为、通货膨胀等等原因了。每个人都想买到更大更好的房子，如果全款的话，那么显然买的房子面积地段降低一个档次；何况随着通货膨胀，未来的钱将会越来越不值钱，用未来的钱买现在的房，当然是值得的。
2、贷款买房虽然看上去利息很高，但月供其实并不高，购房压力不大。以本问题的30万，贷款30年为例：商业贷款的月供是1592.18元，公积金贷款的月供是1305.62元，组合贷款的月供是1448.9元。
3、不过月供虽然不高，但有了月供就要求你有稳定的收入，很多不羁放纵爱自由的人才会产生实在的责任感，知道要好好赚钱，为老婆孩子提供一个安稳的家。
4、你不要以为买房就只是买房而已，对于很多有理财思维的人，买房的钱也有很多用法。比如把买房首付剩下来的钱，拿去做其他风险较低的理财投资，赚钱了也能用来抵月供；或者把买到的房子出租，用租金抵月供；有些人甚至将房产进行抵押，将贷款出来的钱用作下一套房的首付。方法非常多，就看你脑筋够不够活。本回答被网友采纳