总的来说，按照现有的首套房执行标准，新房商业贷款首付比例为三成，而公积金贷款首付比例根据房屋面积不同有所差别，90㎡以下的首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
贷款条件如下：
有常住户口或有效居留身份（如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
有稳定的职业和收入；
信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
提供贷款人认可的资产作为抵押或质押；或当借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；
满足贷款行规定的其他条件。
借款人需同时具备以上条款，并保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
在成都购买一套房的首付款一般也为三成。办理按揭买房贷款的流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
按照合同规定定期还款。
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