老旧小区加装电梯有新招,“免费装,刷卡坐”全楼业主都不反对,你怎么看...

Question

如题所述

Answer 1

在老旧小区改造过程中，电梯加装一直是难点和热点问题。近期，北京等地推出了新的政策，要求在三分之二业主同意的基础上，不反对的业主也可让加装电梯得以实施，这被解读为对“一票否决”制度的放宽。然而，这种理解并不完全准确，因为即使大部分业主同意，仍有少数业主反对的话，电梯加装仍然无法进行。
尽管如此，一些地方已经找到了新的解决方案。例如，河北石家庄的一个老旧小区推出了“公交电梯”模式。这种模式下，电梯由第三方机构免费安装，业主使用电梯时需要刷卡，类似于乘坐公交车。这种模式在石家庄华泰家园小区得到了成功试点，并受到了业主的欢迎。华泰家园是一个典型的老旧小区，居民中老年人比例较高，对电梯的需求迫切。
在这种“公交电梯”模式下，业主不需要承担电梯的安装和维护费用，这些费用由第三方机构负责。电梯的收费相对合理，能够覆盖维护成本，并通过广告等方式实现盈利，从而避免了向业主收费。这种模式在一楼业主中也获得了支持，因为它解决了他们的顾虑，如电梯使用频率、费用分摊等问题。
实际上，“公交电梯”并非新概念，早在2018年北京大兴区就已经有了此类电梯的实践。这种模式是共享经济商业模式的一种，它借鉴了共享单车等共享服务的理念，解决了业主上下楼的难题。
共享经济的发展确实为人们的生活带来便利，但也存在商业模式可持续性和盈利问题。如果经营不善，可能会留下烂摊子。因此，希望“公交电梯”模式能够真正解决老小区的电梯问题，而不仅仅是追求经济利益。毕竟，老旧小区的居民，尤其是老年人，需要的是稳定和便利的生活环境。