房屋抵押贷款最多能贷多少年
房屋抵押贷款最多能贷款30年。、商品住宅的抵押率最高可达70%;、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;、工业厂房的抵押率最高可达50%;、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等x0a
按揭房可以贷款多少钱？
按揭房贷款就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解，按揭房贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的8成，减去未结清贷款。
按揭房贷款要求
1、通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。
2.贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合当的融资用途。
北京财富中心写字楼a座贷款靠谱吗
北京财富中心写字楼a座贷款不靠谱。大多数网贷公司都是套路贷。建议不要去贷款。真有需要可以找正规渠道或银行办理。一旦以贷养贷就会欠下高额贷款，这种报道太多了，所以要谨慎，不要轻信。
向银行申请项目贷款的申请书范文
项目贷款申请书
XXX银行：
XXX厂筹建年产XXX项目，总投资XXX万元，自筹资金XXX万元，向贵行申请3年期长期项目贷款XXX万元；短款XXX千万。
XXX厂隶属于XXXX，具有独立的法人资格，法人代表XXX，注册资本金XXX万元。公司坐落于XXX，XXXX工业区内，东有京深高速南有石太高速，X交通便利，地理位置十分优越。1、企业情况
XXX厂始建于XXX年，是一家现代化的大型水泥制造企业，属国家建材行业骨干企业，XX省骨干乡镇企业。公司现有XXX生产线和年产XXXX生产线。各项指标均达到国内先进水平。企业现有总资产XXX亿元，（其中固定资产XX亿元），总负债XX亿元，资产负债率%。在职员工XX余人，其中管理人员XX人，专业技术人员XX人，化验检测人员XX人。
公司既有过硬的硬件设备、先进的生产工艺，又有严密的软件管理措施。制度健全，管理完善，制定了比国家标准更为严格的内控指标，水泥产品质量稳定，先后通过了ISO9001、ISO14001、等体系认证。产品先后荣获“XXX”、“消费者信得过产品”、“XXX”、“XX”、“国家免检产品”等荣誉。公司先后获得“消费者信得过单位”、“2003年XXX诚信单位”、和“全国建材行业质量诚信先进示范企业”等称号。企业的主要销售区域为XXXXXXX，总计实现销售收入XXX亿元，实现利润XXX万元；2008年1—11月实现销售收入XXX亿元，实现纯利润XXX亿元。企业产品自2007年以来一直处于供不应求的状况。2、项目建设的必要性和意义
(1)、自2007年开始，XXX市产业结构调整步伐加大，重点是淘汰落后产能XXX，到2009年2月份，XXX厂X已全部拆除XXX，由此直接导致300余名工人失去了工作机会，为确保本区域的社会稳定和工人的再就业问题得以解决，我们筹建了XXX项目生产线，该XXX企业将最大程度为他们提供工作和生活保障，同时将有利于本区域的社会稳定。
(2)、我国正处在改革开放社会经济快速发展时期，从而带动了市水泥及建材业的迅猛发展，但随着我市水泥产业结构的调整步伐的不断加快，XXX企业进入了转型期。为该项目提供了良好的条件和机遇。该项目的建成投产，符合国家发改委第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》中第十项建材类第13条“高性能混凝土用外加剂技术开发与生产”；第二十六项“环境保护与节约综合利用”第18条“三废综合利用及治理工程”，第41条“尾矿工业废渣的利用”。
(3)、通过对国家相关政策的了解和我们的考察、分析，该项目符合国家产业政策，能够进一步优化XX的产业机构，促进当地经济的发展,该项目的建成，在失业人员安置方面将产生良好的社会效益，因此，该项目的提出理由充分，且是非常必要的。本项目建成后将进一步促进和实现周边地区水泥工业的产业结构调整，本项目的建设符合国家产业结构政策。3、市场预测
（1）、目前，????????????????????基本上可满足我们企业内部使用，不用考虑其销售市场。（2）、我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护的协调发展，而我们计划建设的超细矿渣粉项目，不仅可以率先在我市执行先进的排放标准，而且就电力消耗和燃煤消耗方面来讲,也是其他设备无法比拟的4、建设规模及规划（1）、本项目总占地约xxx亩，拟选地址基本可以满足占地需要。（2）、本项目建设规模为两台xxx，年生产能力xxx万吨，建设内容包
括：年产xxx两台生产线，包括：办公楼、生产车间、配电室、原料储存，原料计量系统，输送系统，除尘设施、控制系统等。（3）、在环保治理方面，将选用新型高效布袋除尘设施，确保粉尘排
放符合国家二级排放标准，生产区、办公区、生活区彻底分开，以绿化带、草坪、树木、围墙进行隔离，见缝插针增大绿化面积，旨在建成一个无污染的花园式工厂。
偿债能力分析
八、借款期限
1、向贵行申请项目贷款XXXX元人民币，最长的使用期8年，分期归还。
2、流动资金XXX万元每年到期归还，申请再贷。
九、还款来源及还款计划
1、来源：由以上分析看出：本项目建成投产后每年可分配利润XXX万元，建设期一年，X
年后可用资金XX万元，另有co2减排指标的收入，完全有能力归还借款。
2、还款计划:从借款的第二年末还款XXX万元；第三年XX；第四年XX万元；第五年第年XXXX万元；第七年XX万元；第八年XX即全部还完；流动资金XX元每年到期归还周转使用。
本项借款拟由XXX整条生产线提供担保。
十、企业诚信
银行领导，诚实守信，借款还贷是我公司持之以恒的原则，也是公司在各银行的信誉保证。公司自成立以来在各家银行的借款没有一笔呆账、逾期及拖欠利息的不良记录。该项目赢利能力强，水泥市场前景广阔，到借款的到期日我们有足够的能力偿还银行的借款本
息。望银行领导予以支持。
XXXXXX厂
X年X月X日
5、经济效益分析
通过对目前相关市场和企业的调查了解和计算，该项目正常生产经营后，年可实现产值xx元，上缴销售税金及附加xxx万元，企业所得税xxx万元，投资利税率xx%，投资利润率为xx%，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为xxx%。项目的经济效益较好，按目前的市场需求量的情况来分析，经济效益应是逐年提高的形势，据此推算，三年可有望收回全部投资。
希望房产
公司介绍篇
公司成立时间：阳历：2010年10月10日上午10时10分
农历：九月初六
公司名称：北京希望众达房地产经纪有限责任公司
简称：希望房产
释义：1、“希望”：公司希望员工好 公司希望客户好
员工希望公司好 员工希望客户好
客户希望公司好 客户希望员工好
2、“众达”：公司、员工、客户，大家都能顺利腾达。
“众”是大家，团队，所有人的意义。
公司logo：
（1） 标志
释义：1、“白色的鸽子”：放飞希望 梦想起航
2、“白色的帆船”：希望扬帆 风雨同舟
3、“萌芽的小草”：希望萌芽 茁壮挺拔
4、“抽象的元宝”：成就希望 飞黄腾达
公司简介：
北京希望众达房地产经纪有限责任公司是在北京成立不久的一家新型房产经纪企业。是北京本土崛起的一颗新星。立足全国市场的长远发展。公司成立之初，就吸引了业内外很多优秀的有识之士加盟。形成了集规模和实力于一体的企业骨干力量。企业站在文化管理和人生规划管理的高度带领企业向前发展。致力于打造一流化规范化行业模式，开创事业型创新型企业模范，成就人生的企业的辉煌大业。
北京希望众达房地产经纪有限责任公司是重点发展房产经纪业职责。全心全意在房产流通领域寻求业主与客户的最大效益。真诚的服务，专业的经纪。实现“人”与“家”的完美链接。公司定位于北京高端房地产经纪服务，业务范围涉及房屋租赁、房屋买卖、权证办理、房屋贷款、商铺租售、写字楼租售等。公司立志成为北京高端房地产经纪方面的领跑者，希望通过自身的自律和不懈地努力，用我们的行为影响行业，引导行业，进而规范行业。公司立足本地，放眼全国。不懈追求，力争卓越。
北京希望众达房地产经纪有限责任公司是一家非常重视员工自身发展和企业发展相结合的企业。公司视员工为企业唯一生命线。全面寻求员工外在形象与内心品质同步优秀，员工工作空间与私人空间同步协调，员工自身利益与公司利益同步发展。员工视公司为自己的家园，公司视员工为自己的中坚。公司鱼水情，共担风雨，同享丰收。
公司口号：铮铮岁月 悠悠河山 展翅扬帆 一飞冲天
释义：
“铮铮岁月” 自从我们来到这个世界上，时光荏苒，岁月更迭。转眼间二十余载，成功的走到今天。铮铮掷地，刚劲有力，正式形容我们来到这个世界的那一刻。但是，枉为男儿，虚度数载。二十多年过去了，我们靠我们的父母养育，言传身教。却没有做出任何让他们安慰的事情。看到父母脸上的皱纹，我们没有资格说累；看到父母驼下的脊背，我们没有资格言苦；看到父母一天天老去，我们没有资格不奋斗。
“悠悠河山”我相信，我们每个人都远走家门，都满怀梦想，都壮志宏图。背着重重的行李，千里求学；带着谆谆叮咛，身在异乡。总想走遍大江南北，总想看遍无数河山。总想走的更远，飞的更高。总想大声向世界宣布我的出类拔萃，告诉所有人我要奋斗，我要开辟一片河山，我要扛起千秋大业。其实，心中永远不变的是我的梦想，我的责任。河山悠悠心中坐，大业茫茫四海求。
“展翅扬帆”我们的羽翼已逐渐丰满，我的臂膀已非常有力。男儿征战四方在此时，施展宏图大志于心间。也许我们正是那只展翅的雄鹰，蓄势待发；也许我们正是那起锚的帆船，乘风破浪。我们积累的够了，我们等待的久了，我们崛起的还不晚。最重要的我们不能让父母等的太久，我们不能让爱人期待的太久，我们不能承诺自己的太久。我们要马上行动??
“一飞冲天”正所谓，不鸣则已，一鸣惊人。不飞则已，一飞冲天。堂堂男儿，一诺千金，掷地有声。我们要满足那一如既往期待的眼神。我们要圆了那儿时一直不变的梦想。男儿世上走一遭，赢得生前身后名。乘风破浪在此时，直挂云帆济九霄。我们势必达成，我们一马当先，我们一飞冲天。
请教怎样能够从银行贷款？
你好，为您介绍一下工行最常用的两种个人贷款：
个人
一、质押物范围
借款人或第三人所有的由我行签发的本定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后我行代理发行的凭证式（含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作）国债、柜台记帐国债（目前柜台记账式国债由于系统问题无法作）或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）。（目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单（折）暂不能在我行办理）。
二、借款人的条件
1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
2、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、能够提供我行认可的质押物；
4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户；
5、电子银行个人的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。
6、我行规定的其他条件。
三、借款人应提交的资料
1、借款人有效身份证件及复印件；
2、借款人或第三人所有的由我行签发的本定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）；
3、若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。
4、电子银行申请个人的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。
四、贷款金额
贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90%。且单笔贷款金额及同一客户贷款额不得超过授权限额。其中，电子银行个人每笔贷款额度起点为10000元，且单笔贷款金额及同一客户贷款总额不得超过规定限额。
五、贷款期限
贷款期限不得超过1年
个人房产抵押综合消费贷款
一、借款人条件
1、23周岁（含）至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有本市户口或合法有效的居留身份，有固定住所；
3、申请人有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、本人或家庭月收入不足5000元的（含），月还款额不应超过其月收入的50%；
5、月收入高于5000元的，月还款额不应超过其月收入的70%；
6、能够以合法有效的房屋为贷款提供抵押担保；
7、在中国工商银行开立个人结算账户；
8、遵纪守法，没有违法及不良信用记录；
9、贷款行规定的其他条件。
二、借款人需提交的资料
1、借款人身份证件、户口本原件及复印件和婚姻状况证明；
2、借款人与其配偶不在同一户口时，提供配偶身份证件、户口本原件及复印件；
A、北京市城镇居民：居民身份证、户口簿、结婚证（借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿）；
B、外地在京人员：居民身份证、暂住证、结婚证（借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿）。
3、收入证明或者在职证明；
4、居住地址证明（可以是借款人居住地社区管理机构或者公安派出所出具的证明）；
5、我行签发的个人结算账户凭证复印件；
6、房屋权属人出具的同意抵押的书面文件。若申请人以他人房屋（仅限于父母子女之间且父母、子女都必须是完全民事行为能力人）作抵押，需提供权属人及共有人同意抵押的公证文件。
7、抵押房屋的权属证明文件；
商品房：①《房屋所有权证》、②国有土地使用证（如有）③房地产卖契、④购房发票、⑤北京市商品房买卖合同。本条中第①项资料申请人必须提供，第②项资料合作中介机构将根据抵押房屋的具体情况，向申请人建议是否提供分户的土地使用证或是开发商大土地使用证，第③④⑤项于抵押房屋不需要评估时提供。
已购公有住房、经济适用房：①《房屋所有权证》、②国有土地使用证（如有）、③房地产卖契、④购房发票（如有）、⑤房屋买卖合同。抵押房屋为经济适用房的，必须提供本条中①项资料，抵押房屋为已购公有住房的，必须提供本条中①⑤项资料。其他资料贷款行可酌情要求提供。
三、用于抵押的房产应具备的基本条件
1、房产必须产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且成建年限应为1982年1月1日以后的商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼或商住两用房屋；
2、商品房、已购经济适用房。已购经济适用房指按照北京市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按照高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的购买的安居工程住房和集资合作建设的住房；
3、已购公有住房。指本市城镇职工根据国家和北京市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照或者标准价（含标准价优惠方法）购买的公有住房；
4、本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照或者标准价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房，应当视为已购公有住房。
四、贷款期限及额度
贷款期限不得超过3年
贷款本息最高不超过抵押物评估价值的70%。
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